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経営計画BUSINESS PLAN

長期ビジョン2030・第5次中期経営計画策定の概要

新たに、2030年度までに当社がありたい姿や目指すべき方向性を定めた「長期ビジョン2030」と、その実現のための“Phase Ⅰ”である「第5次中期経営計画」(2025年3月期〜2027年3月期)を策定いたしました。

長期ビジョン2030 第5次中長期経営計画

長期ビジョン2030

目指すべき方向性

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第５次中期経営計画（2025年3月期～2027年3月期）

1. 業績計画

（億円）

	24/3期	25/3期	26/3期	27/3期
	実績（15か月決算）	計画	計画	計画
売上高	1,188	1,180	1,330	1,570
営業利益	190	180	200	220

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業績計画

2. 投資計画

（億円）

		第4次中期経営計画（前中計期間）				第5次中期経営計画
		21/12期	22/12期	24/3期	3年累計 A	25/3期	26/3期	27/3期	3年累計 B	A＋B
		実績	実績	実績	3年累計 A	計画	計画	計画	3年累計 B	A＋B
グロス投資額計		976	375	1,249	2,600	610	770	1,120	2,500	5,100
	分譲マンション開発	192	176	276	644	200	200	250	650	1,294
	収益物件開発	57	122	408	587	200	300	500	1,000	1,587
	稼動中収益物件取得	711	71	500	1,283	150	200	300	650	1,933
	海外投資	7	4	55	66	50	60	60	170	236
	その他	9	2	10	21	10	10	10	30	51
回収額		48	65	164	277	284	308	417	1,009	1,286
	内、収益物件	34	42	23	99	121	142	242	505	604
ネット投資額		928	310	1,085	2,323	326	462	703	1,491	3,814

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3. 経営指標

		24/3期	25/3期	26/3期	27/3期
		実績	計画	計画	計画
安全性	ストック収益割合 ※1※2	25.0%	30.4%	28.2%	30.0%
	ストック収益割合 / 一般管理費カバー率（キャッシュベース） ※3	112.0%	119.0%	114.2%	116.8%
	自己資本比率	18.1%	17.5%	17.6%	17.5%
資本効率性	ROE	14.5%	13.4%	13.9%	14.0%
	ROIC ※4	4.5%	3.4%	3.5%	3.6%

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※1 ストック収益：不動産賃貸セグメント利益+資産管理セグメント利益
※2 ストック収益割合：ストック収益 / セグメント利益合計
※3 ストック収益 / 一般管理費カバー率：（ストック収益+不動産賃貸セグメントの減価償却費+不動産賃貸セグメントののれん償却額） / （一般管理費-一般管理費の減価償却費-全体ののれん償却額）
※4 ROIC：（連結経常利益+支払利息-受取利息-法人税等） / （「有利子負債+純資産」の期首期末平均）

4. 配当政策

「累進的配当政策」の継続: 1株当たり配当額（DPS）を前年度の1株当たり配当額（DPS）を下限とし、
原則「減配なし、配当維持もしくは増配のみ」とする配当政策。

配当政策

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2. 投資計画

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