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長期ビジョン2030・第5次中期経営計画策定の概要
新たに、2030年度までに当社がありたい姿や目指すべき方向性を定めた「長期ビジョン2030」と、 その実現のための“Phase Ⅰ”である「第5次中期経営計画」(2025年3月期〜2027年3月期)を策定いたしました。
長期ビジョン2030
目指すべき方向性
第5次中期経営計画(2025年3月期~2027年3月期)
1. 業績計画
(億円)
24/3期 |
|
25/3期 | 26/3期 | 27/3期 | |
---|---|---|---|---|---|
実績 (15か月決算) |
計画 | 計画 | 計画 | ||
売上高 | 1,188 | 1,180 | 1,330 | 1,570 | |
営業利益 | 190 | 180 | 200 | 220 |
2. 投資計画
(億円)
第4次中期経営計画(前中計期間) | 第5次中期経営計画 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21/12期 | 22/12期 | 24/3期 | 3年累計 A |
25/3期 | 26/3期 | 27/3期 | 3年累計 B |
A+B | ||
実績 | 実績 | 実績 | 計画 | 計画 | 計画 | |||||
グロス投資額 計 | 976 | 375 | 1,249 | 2,600 | 610 | 770 | 1,120 | 2,500 | 5,100 | |
分譲マンション開発 | 192 | 176 | 276 | 644 | 200 | 200 | 250 | 650 | 1,294 | |
収益物件開発 | 57 | 122 | 408 | 587 | 200 | 300 | 500 | 1,000 | 1,587 | |
稼動中収益物件取得 | 711 | 71 | 500 | 1,283 | 150 | 200 | 300 | 650 | 1,933 | |
海外投資 | 7 | 4 | 55 | 66 | 50 | 60 | 60 | 170 | 236 | |
その他 | 9 | 2 | 10 | 21 | 10 | 10 | 10 | 30 | 51 | |
回収額 | 48 | 65 | 164 | 277 | 284 | 308 | 417 | 1,009 | 1,286 | |
内、収益物件 | 34 | 42 | 23 | 99 | 121 | 142 | 242 | 505 | 604 | |
ネット投資額 | 928 | 310 | 1,085 | 2,323 | 326 | 462 | 703 | 1,491 | 3,814 |
3. 経営指標
24/3期 |
|
25/3期 | 26/3期 | 27/3期 | ||
---|---|---|---|---|---|---|
実績 | 計画 | 計画 | 計画 | |||
安全性 | ストック収益割合 ※1※2 | 25.0% | 30.4% | 28.2% | 30.0% | |
ストック収益割合 / 一般管理費 カバー率(キャッシュベース) ※3 |
112.0% | 119.0% | 114.2% | 116.8% | ||
自己資本比率 | 18.1% | 17.5% | 17.6% | 17.5% | ||
資本 効率性 |
ROE | 14.5% | 13.4% | 13.9% | 14.0% | |
ROIC ※4 | 4.5% | 3.4% | 3.5% | 3.6% |
※1 ストック収益:不動産賃貸セグメント利益+資産管理セグメント利益
※2 ストック収益割合:ストック収益 / セグメント利益合計
※3 ストック収益 / 一般管理費カバー率:(ストック収益+不動産賃貸セグメントの減価償却費+不動産賃貸セグメントののれん償却額) / (一般管理費-一般管理費の減価償却費-全体ののれん償却額)
※4 ROIC:(連結経常利益+支払利息-受取利息-法人税等) / (「有利子負債+純資産」の期首期末平均)
※2 ストック収益割合:ストック収益 / セグメント利益合計
※3 ストック収益 / 一般管理費カバー率:(ストック収益+不動産賃貸セグメントの減価償却費+不動産賃貸セグメントののれん償却額) / (一般管理費-一般管理費の減価償却費-全体ののれん償却額)
※4 ROIC:(連結経常利益+支払利息-受取利息-法人税等) / (「有利子負債+純資産」の期首期末平均)
4. 配当政策
- 「累進的配当政策」の継続
-
1株当たり配当額(DPS)を前年度の1株当たり配当額(DPS)を下限とし、
原則「減配なし、配当維持もしくは増配のみ」とする配当政策。