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財務業績情報

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業績レビュー

当社グループは、平成25年8月に策定した中期経営計画『Make The One for 2016』(平成25年12月期から平成28年12月期の4ヶ年の期間)の3年目が終了し、事業は順調に推移し当初計画を上回る結果を出しております。
中核事業である不動産販売事業において、分譲マンション販売が好調に推移するとともに、商業施設底地開発案件の販売及び土地企画販売、保有資産の販売による利益を確保。不動産賃貸事業では、自社が保有する商業施設、福岡県春日市における複数の商業施設底地に加え、新たな収益物件を取得いたしました。
この結果、2015年12月期の業績は、以下のとおりとなりました。

(百万円)

  当期
(2015年12月期)
前期
(2014年12月期)
前年同期比
(%)
■売上高 27,705 18,842 47.0
■営業利益 4,012 2,815 42.5
■経常利益 3,126 2,075 50.7
■当期純利益 3,039 2,411 26.0

不動産販売事業

2015年12月期は、分譲マンションの販売を促進したこと及び販売用不動産、仕掛販売用不動産の販売等を行った結果、売上高24,649百万円、セグメント利益3,769百万円となりました。

2015年12月期の業績に主に貢献した案件
【分譲】
・ グラン レ・ジェイド京都河原町
・ レ・ジェイド葛西リゾルテ/ソラリオ
・ レ・ジェイド東向島
・ ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
・ ネバーランド弁天町
・ Park JADE杉並和泉
・ Park JADE赤塚公園
【売却】
・ 京都六角
・ 淀川区宮原2丁目
・ 渋谷区本町
・ 西区靭本町
・ 西東京市西原町
・ 墨田区石原
・ 八尾市高美町
2015年12月期中に着手した物件
  • ・グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
  • ・レ・ジェイド豊田
  • ・レ・ジェイド武蔵境
  • ・レ・ジェイド南葛西
  • ・レ・ジェイド西田辺阿倍野阪南町
  • ・レ・ジェイド横濱鶴見
  • ・レ・ジェイド武蔵野レジデンス
  • ・レ・ジェイド高槻
  • ・レ・ジェイド世田谷砧
  • ・レ・ジェイド南葛西パークアリーナ
  • レ・ジェイド葛西
    レ・ジェイド葛西
  • ネバーランド弁天町
    ネバーランド弁天町
  • Park JADE杉並和泉
    Park JADE杉並和泉
  • レ・ジェイド高槻
    レ・ジェイド高槻

2015年度受賞 Park JADE杉並和泉

「路庭のある街」をコンセプトとする「Park JADE杉並和泉」は、2015年度グッドデザイン賞を受賞するとともに、平成28年竣工予定の「レ・ジェイド世田谷砧(東京都世田谷区)」については、当社グループ直営のカフェダイニング「Cafe Apartment 183」を1階に配した新たな価値を提供する分譲マンションの開発にも取り組み、当社がテーマとする“ライフ・デベロッパー”を具現化する事業を展開いたしております。
※住まいサイトへ http://sumai.es-conjapan.co.jp

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不動産賃貸事業

保有する収益不動産の賃料収入の増加を含めた資産価値の向上を図るべくリーシング活動及びプロパティマネジメント事業に注力した結果、売上高2,857百万円、セグメント利益1,606百万円となりました。

保有物件・稼動中物件
  • ・ ガーデンモール南千里
  • ・ ガーデンモール清和台
  • ・ イオン南千里
  • ・ オークタウン大和高田
  • ・ 福岡春日プロジェクト
  • ・ 柏友会 楠葉病院 他
  • ガーデンモール清和台
    ガーデンモール清和台
  • ガーデンモール南千里
    ガーデンモール南千里
  • オークタウン大和高田
    オークタウン大和高田

今後も安定収益事業として位置づけ、 資産価値の向上と更なる収益への貢献を 図ってまいります。
※商業開発事業へ http://asset.es-conjapan.co.jp
※プロパティマネジメント・賃貸事業へ http://property.es-conjapan.co.jp

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不動産企画仲介コンサル事業

企画力と多面的な事業構築力を最大限に活かし、企画コンサル等の業務受託等に積極的に取り組んだ結果、売上高199百万円、セグメント利益173百万円となりました。

企画コンサルティング業務・販売受託案件(事例)
  • ・ リーフクリエイト フィールシティ
    (大阪市淀川区 事業主・売主:株式会社日本ライフクリエイター)
  • ・ ラフィーネ城陽駅前ザ・ファースト
    (京都府城陽市 事業主・売主:株式会社エヌ・ケーハウジング)
  • ・ ワザック江戸川・船堀
    (東京都江戸川区 事業主・売主:東日本ハウス株式会社)
  • ラフィーネ城陽駅前ザ・ファースト[京都府城陽市 2013年竣工済]
    ラフィーネ城陽駅前ザ・ファースト[京都府城陽市 2013年竣工済]
  • ワザック江戸川・船橋[東京都江戸川区 2014年竣工済]
    ワザック江戸川・船橋[東京都江戸川区 2014年竣工済]

当社の強みである、企画力、情報収集力を駆使し、不動産企画仲介コンサル等フィービジネスの強化にも努め、事業間でのシナジー効果を最大限に発揮させる事業展開に注力してまいります。

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